Наше агентство недвижимости специализируется в том числе и на дистанционном проведении сделок купли-продажи недвижимости на Пхукете и по всему Таиланду. По статистике мы успешно закрываем 65% сделок дистанционно, что свидетельствует о высокой степени проработанности процедур удаленного оформления недвижимости.​

Основные преимущества дистанционных сделок.

Мы подчеркиваем несколько ключевых преимуществ нашего подхода к удаленным сделкам:

• Высокая эффективность - закрываем дистанционно 65% всех сделок​.
• Полное юридическое сопровождение на всех этапах через собственных юристов.
• Возможность полного дистанционного оформления без необходимости приезда на остров​.
• Повторная клиентская база - каждый третий клиент обращается повторно, что говорит о качестве услуг​.

Этапы проведения удаленной сделки.

Первоначальный этап: Консультация и подбор
Процесс начинается с консультации по телефону, WhatsApp или Telegram, где определяются основные критерии будущей недвижимости. На основе предоставленной информации мы готовим подборку из 3-4 объектов, которые отвечают заданным критериям, с детальным расчетом доходности будущих инвестиций.​

Дистанционный просмотр недвижимости.

Одна из ключевых особенностей работы нашего агентства - возможность полного дистанционного просмотра объектов. Если клиент не может физически присутствовать на Пхукете, наши агенты самостоятельно посещают выбранные объекты и проводят детальный показ по видеосвязи, демонстрируя все особенности и детали недвижимости.​

Резервирование и юридическое оформление.

После выбора объекта процедура включает следующие шаги:

1. Внесение депозита и бронирование.

• Размер депозита обычно составляет 100,000 тайских батов​.
• После внесения депозита выбранный объект резервируется за покупателем.​
• Привлечение юристов для подписания договора с застройщиком​.

2. Первый платеж.

• В течение 30 дней после резервирования необходимо внести первый платеж.
• Стандартно составляет 30% от стоимости объекта​.
• Дальнейшие платежи производятся согласно графику рассрочки.

Завершающий этап: Получение ключей.

По завершении строительства клиент может дистанционно принять квартиру. Мы предоставляем такую возможность без необходимости личного присутствия. Одновременно застройщик оформляет и передает документы на право собственности недвижимости.​

Юридические аспекты дистанционных сделок. Формы собственности.

Мы предлагаем два варианта приобретения недвижимости для иностранных граждан:
Freehold - полная собственность на апартаменты с несколько более высокой ценой и налогами.​
Leasehold - долгосрочная аренда на 90 лет с более низкой ценой и налогами.​

Универсальность для иностранцев.

Важным преимуществом является то, что граждане любых стран могут приобретать недвижимость в Таиланде. Мы обеспечиваем детальное консультирование по особенностям каждой формы собственности.​

Финансовые аспекты дистанционных операций. Методы оплаты.

Наша компания предоставляет различные варианты оплаты для удобства международных клиентов:

• SWIFT переводы из-за границы на счет застройщика​.
• Банковские карты и банковские чеки​.
• Помощь в переводе средств с российских расчетных счетов с конвертацией в баты по выгодному курсу​.
• Принятие криптовалюты многими застройщиками​.

Отсутствие комиссии для покупателя.
Мы подчеркиваем, что в Таиланде комиссия агентства ложится на продавца недвижимости или застройщика, что означает отсутствие дополнительных расходов для покупателя.​

Управление недвижимостью после покупки. Возможности использования.
Наше агентство предлагает оптимальное решение для клиентов, желающих совмещать личное использование с инвестиционной составляющей. Можно приобрести недвижимость для отдыха на несколько недель в году, а остальное время получать доход от аренды.​

Наследование.

Мы гарантируем возможность передачи недвижимости в наследство, что важно для долгосрочного инвестиционного планирования.​

Безопасность и прозрачность сделок. Правовая защита.

Мы особо подчеркиваем, что тайские законы четко защищают интересы инвесторов. Все сделки проходят напрямую между застройщиком и покупателем, с перечислением средств непосредственно на счет застройщика.​

Прозрачность процесса.

Наше агентство гарантирует абсолютную прозрачность сделки на всех этапах, что особенно важно при дистанционном оформлении.​

Контроль качества строительства. Мониторинг объектов.
Мы осуществляем личную инспекцию объектов во время строительства, что обеспечивает дополнительный контроль качества для клиентов, приобретающих недвижимость дистанционно.​

• Дистанционная покупка недвижимости через наше агентство представляет собой полностью проработанную систему, позволяющую клиентам из любой точки мира безопасно и эффективно приобретать недвижимость на Пхукете без необходимости физического присутствия на острове.

ВОСПОЛЬЗУЙТЕСЬ БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ